手机看新闻

许昌万达广场规划敲定,营业面积超10万平米,含IMAX影城

来源:房天下许昌站 2017-08-12 15:48:00

[摘要] 8月8日,许昌市第七次规委会通过了中轴线城市设计等19个项目的规划方案,其中二进宫的许昌万达广场项目通过规委会评审,并于8月9日开始进行公示。这个备受关注的许昌万达广场项目会是什么样的呢?

8月8日,许昌市第七次规委会通过了中轴线城市设计等19个项目的规划方案,其中二进宫的许昌万达广场项目通过规委会评审,并于8月9日开始进行公示。这个备受关注的许昌万达广场项目会是什么样的呢?

随着关于万达的各种传言,许昌万达广场项目也算是几经波折,在7月10日的第六次规委会上,许昌万达的次规划还被否决了,否决的主要原因在于该项目的停车数量和停车方式。

[Description]

根据万达的项目规划,项目共设机动车停车位651个,其中地上停车位640个,地下停车位11个,这显然与大家所认知的大型商业中心规划不相符,33位评审只有16人赞成,未达半数。

时隔将近一个月后的8月8日,许昌万达广场项目再次上会,虽然机动车出入口从魏文路改到了兴业路,但是停车数量和停车方式依然没有改变,只是这一次顺利通过了,我们就来看看未来的许昌万达广场。

[Description]

万达广场的位置大家已经差不多人尽皆知了,位于许都路以南、魏文路以东地块,距离已经开业的新田360广场仅500米左右,距离建安大道上的建安文化广场项目也仅1.5公里左右。

undefined

随着万达广场项目规划的逐步落地,加上已经开业的新田360广场、亨源通世纪广场以及建安文化广场(据称会是胖东来时尚广场)、原大上海城地块的开发,许昌市商务中心区南区的商业中心逐渐形成。

undefined

从万达广场的总规上我们可以看出来,整体规划与次差别不大。总建筑面积为11.5万平方米,其中地上商业部分8.9万平方米,万达影城6300平方米,地下超市8100平方米,地下商铺4100平方米,总的商业面积突破10万平方米。从整体体量上来说,应该是目前许昌商业建筑中的,胖东来时代广场的总营业面积也才7.8万平方米,新田360广场的面积则为6万平方米。

undefined

至于说外观,就是很多许昌网友吐槽的了,基本上就是一个整体4层局部5层的大盒子建筑,没有二七、中原万达配建的高层建筑。不过这个也不是许昌独有,包括三门峡万达和焦作万达,都是类似的盒子建筑,并且整体外观也都非常雷同,是一个万达标准版的“化翼”版本。

undefined

除了位于许都路和魏文路上的两个主入口采用部分玻璃材质以外,其他大部分都是采用大片的铝板材质。至少目前从效果图看上去,不如胖东来时代广场和新田360广场的外观。希望未来的实际效果会更好看,毕竟也算是许昌主干道旁的一个地标建筑。

undefined

至于说效果图上的优衣库、沃尔玛、Zara等,目前还只能作为参考,一切都要看后期的招商和实际落地情况。不过结合同等的安阳、焦作、三门峡万达广场的招商情况来看,万达自身的一些品牌如:万达影城、儿童游乐场万达宝贝王以及成人游艺厅大玩家超乐场是肯定入驻的,规划的健身部分,惠济和三门峡等都是世嘉健身。

undefined

而备受关注的超市部分,虽然许昌和焦作等地万达广场规划图上都是沃尔玛,但实际上焦作、三门峡等地的万达广场都是永辉Bravo精品超市,而永辉绿标店的突出特点就是生鲜和食品以及进口商品占比更大、整体氛围更显精致。此前永辉已经入驻许昌辖区的禹州(红标)以及长葛(绿标),未来入驻许昌也不是没有可能。此外,优衣库、H&M以及苏宁易购也是河南省内部分万达广场的主力店常客。

undefined

同时,我们也可以看出许昌万达广场规划的有IMAX影厅,而根据近期河南省内开业的郑州惠济、焦作万达广场来看,IMAX影厅也基本上成为万达影城的一个必备,惠济万达和焦作万达还都有一个近400人的沙发厅,配备的座椅为芝华士沙发,虽然沙发占地大了点,但是舒适度确实是高一个档次的。

应该说,许昌消费市场上的国际快时尚品牌以及部分时尚餐饮品牌的引入,很大一部分都是要归功到新田360广场的,新田凭借在郑州国贸360的影响力和号召力,将部分原本在许昌没有开店计划的品牌引入了许昌,不少品牌在河南都是除郑洛之外的首店。这样的局面也给了万达未来的招商带来了一定的压力和机遇。压力肯定是如果品牌不行,面子上不好说,机遇则是有了新田的良好开端,说服一些品牌进入许昌这样一个三四线城市会相对更为容易一些。

至于说吐槽较多的停车问题,640个停车位相比许昌胖东来时代广场的两百多个地下车位来说,不少,但是对比焦作的800多个停车位,还是不算多的,如果未来生意不错,停车场爆满之后影响的可能就是许昌的主干道莲城大道和魏文路了,七一路上的拥堵现象或许会重现。

而且640个的地上停车位,让习惯了去商场地下停车场的人们对于这个地上停车还是颇有微词的,堂堂万达居然没有地下停车场。而且地面停车还要遭受夏季暴晒、雨雪天气等的影响。这其实主要还是一个成本问题,开挖地下一层和开挖两层,成本还是比较高的。地面停车场在外地商业中心中,倒也比较常见,习惯就好吧!

无论如何,希望万达的进入能够像新田360广场进入许昌一样,凸显出鲶鱼效应,进一步活跃并丰富许昌的商业市场,造福更多的许昌消费群体。

undefined

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
1 1
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 魏都区
      • 鄢陵
      • 襄城
      • 禹州
      • 长葛
      • 东城区
      • 建安区
    • 不限
      • 20万以下
      • 20-30万
      • 30-40万
      • 40-50万
      • 50-60万
      • 60-70万
      • 70-80万
      • 80-90万
      • 90-100万
      • 150万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com