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七大方面教你如何选房

来源:房天下许昌站 2017-12-07 17:11:00

[摘要] 许多购房者在买房的过程中,都不知道该如何选房,该从哪几个方面去考虑。

许多购房者在买房的过程中,都不知道该如何选房,该从哪几个方面去考虑,今天小编就来给大家总结一下。

一、质量问题是关键

从理论上来说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。

但是,现实真的是这样吗?现实生活中,不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题,令购房者吃惊的是,有些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。

因此,购房者在购买房屋的过程中,一定要讲房屋质量重视起来,是实地考察去看现房,如此就能将商品房的原料和品质看得明明白白,对买房后续之事也大有益处。

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二、配套是否齐全

一般郊区房子的价格都会低于市中心的房价,这是为什么呢?因为市中心的配套齐全啊,不仅有便利的交通,周边还有超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等,位于名校或者大型商场附近的房子那更不用说了,品质更好,一般而言,这样的房子只会,不会贬值。

因此,生活方便与否是房子保值增值最基本、最必要的因素,包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实现的。

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三、选好地段很重要

地段对房价而言,永远是起决定性的因素。一个大家公认的好地段也许并不适合你,因为即便这里高楼大厦林立,配套齐全,但你的工作地点或者生活半径离这有着遥远的距离,你买了这的房子只会让你生活、出行徒增烦恼,因此公认的好地段可能对你而言并不好。

地段的选择也是因人而异,主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段,主要指其周边配套完善,交通方便,能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分地迁就地段,地段选好了,能极大的方便自己的生活。

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四、要注意治安环境

人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心,而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以,购房时应该尽量远离污染源,如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等,避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。

相反,在远离污染,环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎,自己住着舒心不说,他日打算转手卖出时,需求者肯定多。

此外,治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题,确实,治安关系到生命和财产的安全,如果无法得到保障的,这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况,入住之后也要适当关注治安状况的变化,比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化,刑事案件高发,周边住房的价格肯定会受到影响。

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五、看户型是否合适

很多人都认为,越大的房子越好,其实并不是这样,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好,一所户型合适的房子,每一处都有利用价值,也不用买太多的家具装饰,物业费也相对交得比较少,这验证了那句话“买房在于精不在于大”。

六、要注意楼房朝向

小区的楼房,虽然建筑材料一样,但是户型的朝向也是各有不同的,一般来说是向南最贵,向北。如果是选购北向的户型,那么购买南面也有窗户的北向户型,南北对流那么影响也不算太大。所以我们买房之前就要知道,要不然入住后才后悔就麻烦了。

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七、要认清物业好坏

物业对每个业主来而言可以说是事关几十年的大事,判断物业好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务人员的服务态度等方面考察。

物业服务的好坏不仅事关业主生活品质,更可能在某种程度上提升房屋和社区的价值,在后期出售房屋时,对房屋也有加分和的潜力评估。

买房是件大事,所以大家在买房的过程中一定要好好看看,但是要切记,不要过于追求不切实际的需求,要以自己的主要需求为主!

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